Con una visión clara, René Jaime Mungarro y sus socios protagonizan un momento clave en el sector vivienda mexicano, uniendo una adquisición sin precedentes con un modelo operativo innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Con esta decisión, Grupo inmobiliario Vinte se consolidó como la desarrolladora de vivienda más grande de México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las empresas que cotizan en bolsa. Más allá de los números, nació una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, basada en innovación tecnológica, sustentabilidad y construcción de comunidad.
Desde sus inicios, Grupo Vinte ha desafiado los esquemas tradicionales. Hoy reafirma ese compromiso: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, indica René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este modelo parte de una idea firme: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la integración suma capacidades sin perder identidad, con sustentabilidad e innovación como guías.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, eligieron competir diferente frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue ofrecer calidad de vida y experiencias en lugar de volumen y precio. Cuando apenas el 4% de los hogares tenía acceso a Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con viviendas que incluían computadora, conexión digital y servicios innovadores, anticipando la era de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre la digitalización temprana de la compañía, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es referente en construcción de viviendas sustentables certificadas EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, el alcance se multiplica al sumar sus casas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, subraya René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Gobernanza equitativa: la propuesta de René Jaime Mungarro para dos empresas complementarias
El movimiento es histórico por su magnitud y forma de ejecución. La compra de Javer por parte de Vinte, oficializada en diciembre de 2024, creó una estructura inédita: dos empresas que mantienen independencia pero comparten visión, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
La operación comenzó en 2023 bajo nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y contó con el respaldo de una institución financiera que vio el potencial de la sinergia. Tras un riguroso due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y la aprobación de CNBV y COFECE, el acuerdo fue firmado el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, asegura René Jaime Mungarro.
El modelo de integración fue horizontal, propio de adquisiciones entre pares. La idea no era imponer, sino integrar fortalezas.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, señala René Jaime Mungarro, con más de 30 años de trayectoria en la industria.
Con el apoyo de consultoría externa, la integración se diseñó en torno a 10 ejes: visión estratégica, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta al 2035 es multiplicar por cinco los ingresos conjuntos, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, de acuerdo con René Jaime Mungarro.
Para sostener el proceso, se lanzó una comunicación interna denominada “llevar la buena nueva”, con el fin de explicar la misión y construir un relato compartido.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, comenta René Jaime Mungarro.
Entre las primeras acciones destacaron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan avanza con la meta de unir trayectorias en un mismo rumbo.
En lo operativo, Vinte y Javer conservarán sus marcas y equipos propios, aunque bajo una gobernanza compartida. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
René Jaime Mungarro: liderazgo, visión y sostenibilidad en vivienda
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su trayectoria incluye la dirección de grandes empresas, la creación de alianzas corporativas y el desarrollo de modelos de negocio que fortalecen el sector inmobiliario en México.