A causa de la gran pandemia que llego al mundo de la mano del Covid-19, se ha visto como la economía mundial ha sufrido grandes consecuencias, pero lo cierto es que esto poco a poco se está atenuando, lo cual ha permitido que se comiencen a recuperar distintas actividades económicas relacionadas con la inversión.
En Estados Unidos, se ha visto como la economía ha mejorado al punto que las personas residentes de dicho país buscan la manera de poder realizar inversiones de inmuebles en dicho país, debido a que esta trae consigo grandes beneficios, entre los cuales se tiene:
Una seguridad elevada
Este apartado se podría decir que es el que protege los intereses de los inversores, Estados Unidos cuenta con un gran compromiso con sus inversores, ya que, al presentarse un retraso de 7 días en pagos de alquileres, esto permite a las autoridades ejercer la opción de desalojo, pasando 20 días en este proceso hasta que se haga efectivo. Por otro lado, el país también aporta a sus inversores garantías a la hora de cobrar, ya que el estado es el que se encarga de pagar la renta del alquiler de un 50 a 70% de cada mes.
Una Rentabilidad superior al 10%
Dentro del mercado inversionista, las personas tienen la opción de poder reducir los costes de entrada y de inversión para poder concentrarse específicamente en poder maximizar las ganancias. Inversiones inmobiliarias USA, una vez que las hacemos las personas pueden obtener entre un 10 a 15% del retorno neto anual en base a la inversión realizada.
Más inversión y menos capital
Por lo general, para comenzar se suele usar un capital de aproximadamente 55.000€, con dicho capital las personas tienen la posibilidad de poder crear una cartera inmobiliaria exclusivamente para ellos, a parte, con este tipo de movimientos inversionistas también podrán tener una cartera con inmobiliarios más dosificados.
Una fiscalidad atractiva
Gracias al convenio que se firma con las autoridades competencias que pertenecen a los Estados Unidos de América y de España, ahora se puede impedir por completo la doble imposición, al igual que también se puede evitar las evasiones fiscales de impuesto sobre la renta, este acuerdo fue firmado el 22 de febrero de 1990 en Madrid, España. Este acuerdo en particular permite que haya una fiscalidad muy beneficiosa, especialmente en España.
Las ganancias obtenidas a partir de la inversión Real State estadounidense
Las inversiones inmobiliarias realizadas en Estados Unidos traen consigo la oportunidad de poder generar granes ingresos pasivos por medio de uno de los campos más usados dentro del mercado inversionista. Este tipo de inversiones en Estados Unidos existen gracias a los préstamos que realizaban los bancos de dicho país entre los años 1990 y los 2000. Por lo general, estos préstamos eran dados a aquellas personas de bajo crédito, ya que este dinero se usaba más que todo para inversiones a través de vehículos en los que se solía empaquetar los préstamos, ya que después podían vender el vehículo y la deuda de inversión se traspasaba al comprador, pero con una tasa más alta que el préstamo original.
Durante ese periodo la economía estadounidense se ralentizo mucho, al punto que, las personas que no contaban con las capacidades económicas para poder realizar los pagos de su impotencia, junto con las inversiones en títulos, causaron una crisis de sub-primes en el país, provocando la expulsión de miles de familias de sus casas y del país.
Para resolver este problema, los bancos se encargaron de acabar con una gran cantidad de propiedades que contaban con mantenimientos que implicaban de una penalización en la solvencia de estos, lo cual provoco que dichas propiedades fueran vendidas a otros inversionistas por un precio mucho más bajo que el valor que tenían. A pesar de que las oportunidades que existían en ese tiempo no son parecidas a las mismas que había en el pasado año 2012, al día de hoy, todavía se puede aprovechar el auge del mercado en los inmuebles de Estados Unidos.
Gracias al interés de los americanos, otro tipo de operaciones más ambiciosas que generaban más ganancias se han abierto una inmensa cantidad de oportunidades para invertir en la inmobiliaria, especialmente para los inversionistas de otros países.